官运测试象屿集团旗下公司拟收购上海仙乐斯广场98.68%的股权

财经新闻2025年06月06日 21:30 520admin

官运测试（转自：AdvancedForum）

象屿集团旗下公司拟收购上海仙乐斯广场98.68%的股权

官运测试6月5日，据(♏)市场消(🏿)息，近期象屿集团旗下公司拟收购上海仙乐斯广场98.68%的股权。

据悉，上海仙乐斯(🥋)广场位于黄浦区南京西路核心商圈，2001年竣工的37层建筑综合体，包含甲级办公楼与(⛏)商业裙房。其标志性设计为纵贯四层的玻璃馆"空中花园"，形成独特的景观空间。截至2023年，商场出租率约90%，办公楼出租率超70%。

象屿集团旗下公司拟收(🍡)购上海仙乐斯广场98.68%的股权

仙乐斯广场商办综合体面积近8.5万平方米，其前(🥃)身(📂)为1936年开业的仙乐斯舞厅(🈳)。

据了解，基汇资本2008年入主该项目，但其产权不完整、股权结构复杂及独特外观影响了交易的进展。

官运测试2015年引入太盟投资集团（PAG）及高盛商业银行部门作为合作伙伴，三方共同持有(🦊)项目98.68%股权；2023年，三方股东联合启动整(🚣)售，初始报价28亿元人民币（约合4万元/平方米）。

本次交易标的具体包括办公面积约47597平方米（L9-L39层），商业面积22,800平方米（B1-L7层），配套约250个地下停车位（B1-B3层(⌚)）。据行业内幕人士称，计划成交价约2万元/平方米。

据商业地产机构人士透露，目前仙乐斯广场整体出租率维持在约80%，写字楼租金约6-7元/平方米/天。

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